# IA pour l’immobilier — demandes entrantes, dossiers locataires, annonces > Ce qu’un agent prend en charge dans une agence ou un cabinet de gestion : la qualification des demandes des portails, les dossiers locataires incomplets, la rédaction des annonces, le suivi des visites. Ce qu’il ne fait jamais : choisir un locataire, estimer un bien. **Version HTML :** https://agence-intelligence-artificielle.eu/ia-immobilier **Langue :** fr --- IA par métier # IA pour l’immobilier Une agence reçoit quarante demandes par jour des portails. Vingt sont hors critères, dix demandent un document, cinq veulent visiter, et personne n’a le temps de rappeler les cinq. Le geste qui coûte, c’est la demande entrante — et derrière elle, le dossier locataire qui attend un avis d’imposition pendant dix jours pendant que le bien reste vide. [Demander le relevé](https://agence-intelligence-artificielle.eu/contact) - **5 gestes** documentés ci-dessous - **1 limite** aucune sélection de locataire, aucune estimation engagée - **Loi et non-discrimination** la sélection reste humaine, tracée - **2 à 6 semaines** avant le premier système ouvert Le coût ## Ce que ce métier paie quand rien ne bouge. Des fourchettes, pas des promesses. Elles viennent de gestes qu’on rencontre dans ce métier et d’ordres de grandeur qu’on mesure au relevé — le vôtre peut être en dehors, dans un sens comme dans l’autre. **Sans rien changer** - Demandes de portails rappelées sous 24 h : **1 sur 3 à 1 sur 2** - Temps de tri des demandes, par jour et par négociateur : **1 à 2 h** - Dossiers locataires complets du premier coup : **1 sur 4** - Délai de relance d’un dossier incomplet : **3 à 10 jours** - Rédaction d’une annonce : **30 à 60 minutes** - Jours de vacance liés au dossier, par location : **5 à 15** **Le système des demandes entrantes ouvert** - Demandes de portails rappelées sous 24 h : **toutes accusées, visites proposées** - Temps de tri des demandes, par jour et par négociateur : **10 à 20 minutes** - Dossiers locataires complets du premier coup : **1 sur 2, relancés sinon** - Délai de relance d’un dossier incomplet : **moins de 24 h** - Rédaction d’une annonce : **5 à 10 minutes de relecture** - Jours de vacance liés au dossier, par location : **1 à 5** Cinq gestes ## Ce qu’on retire, et ce qu’on laisse. Chaque geste est décrit avec ce que l’agent prend en charge et ce qui reste à une personne. Si la seconde colonne est vide, c’est qu’on n’a pas compris le métier. 01 ### Accuser réception et qualifier les demandes des portails **Ce que fait l’agent** Il répond dans la minute, pose les trois questions utiles — projet, délai, financement ou situation — et classe la demande selon vos critères, sans jamais écarter personne. **Ce qui reste à une personne** Le rappel et la visite. Il prépare la liste du matin, classée ; le négociateur appelle. 02 ### Suivre les dossiers locataires **Ce que fait l’agent** Il vérifie la complétude du dossier au regard de la liste légale des pièces, relance ce qui manque, et signale ce qui est illisible ou périmé. **Ce qui reste à une personne** La sélection. Jamais un agent ne classe, ne note ni n’écarte un candidat : c’est la loi, et c’est tracé. 03 ### Rédiger les annonces **Ce que fait l’agent** À partir de la fiche du bien, des photos et de vos annonces passées, il rédige l’annonce dans le ton de l’agence, avec les mentions obligatoires. **Ce qui reste à une personne** La relecture et la publication. Une surface fausse ou un DPE oublié, c’est une annonce non conforme. 04 ### Organiser les visites **Ce que fait l’agent** Il propose des créneaux à partir de l’agenda, confirme, envoie les rappels, et prépare la fiche de visite. **Ce qui reste à une personne** L’arbitrage entre deux candidats sur le même créneau, et tout ce qui se dit pendant la visite. 05 ### Répondre aux propriétaires et aux locataires **Ce que fait l’agent** Où en est la mise en location, quand le loyer a-t-il été versé, qui contacter pour la fuite : il répond à partir du dossier, en citant la pièce. **Ce qui reste à une personne** Tout ce qui engage : une baisse de loyer, une résiliation, une intervention. Il informe ; le gestionnaire décide. Ce qu’on ne fait pas ## Aucun locataire n’est sélectionné, aucun bien n’est estimé par un agent. La sélection d’un locataire est encadrée par la loi contre les discriminations et doit rester une décision humaine, tracée. L’estimation d’un bien engage la responsabilité de l’agence. L’agent prépare, relance, rédige et cite ; il ne classe pas des personnes et ne fixe pas un prix. Le schéma ci-dessous montre où s’arrête son périmètre. **La méthode, en une phrase** Dix systèmes, un relevé, un seul système ouvert à la fois — celui dont le retour est le plus court. [Lire la méthode en entier](https://agence-intelligence-artificielle.eu/#methode), ou revenir au pilier [agence IA](https://agence-intelligence-artificielle.eu/). Les outils ## Avec quoi on l’ouvre, et pourquoi ici. Le choix de l’outil arrive en dernier et il est réversible. Mais dans ce métier, trois contraintes reviennent et orientent le choix avant même de commencer. **Le logiciel de transaction ou de gestion, tel qu’il est** L’agent lit ce qu’il exporte et écrit dans ce qu’il accepte. Il se branche à côté des portails et de la messagerie, il ne remplace rien. **Un journal qui montre l’absence de discrimination** Chaque demande, chaque réponse, chaque relance est tracée avec le motif. Si un candidat conteste, le journal montre que le tri portait sur le projet, pas sur lui. **Un modèle réglé pour informer, jamais pour trancher** Il cite la fiche du bien, le dossier, la pièce. Dès qu’une demande touche à un prix, à une sélection ou à un engagement, il passe la main. Les objections ## Ce qu’on nous dit dans ce métier, avant de commencer. ### Trier des candidats, ce n’est pas discriminer ? Trier des demandes selon le projet — délai, type de bien, situation déclarée par le candidat lui-même — n’est pas sélectionner des personnes. L’agent ne note personne, n’écarte personne, et chaque réponse est tracée avec son motif. La sélection, elle, reste au négociateur, et c’est écrit au devis. ### Nos annonces ont un style. Il va le garder ? Il apprend de vos annonces passées et le reproduit — puis vous relisez. Ce qu’il ajoute, c’est qu’il n’oublie jamais une mention obligatoire. ### Combien de temps avant que ça serve à quelque chose ? Le relevé des dix systèmes est rendu en 72 heures. L’ouverture du premier système demande deux à six semaines. Dans une agence, c’est souvent la demande entrante qui part en premier : elle est mesurable dès la première semaine. ### Et pour un administrateur de biens, pas une agence de transaction ? Les gestes changent — quittances, relances de loyers, demandes d’intervention, réponses aux copropriétaires — mais la forme est la même : retrouver, relancer, répondre en citant, sans jamais décider. Où ce métier se concentre ## Les bassins où on nous appelle le plus pour ça. [**Paris**agence IA à Paris](https://agence-intelligence-artificielle.eu/agence-ia-paris)[**Lyon**agence IA à Lyon](https://agence-intelligence-artificielle.eu/agence-ia-lyon)[**Annecy**agence IA à Annecy](https://agence-intelligence-artificielle.eu/agence-ia-annecy) [**Toutes les villes**voir la carte complète](https://agence-intelligence-artificielle.eu/agences) Métiers connexes Les mêmes gestes, dans des métiers voisins : [IA pour la banque](https://agence-intelligence-artificielle.eu/ia-banque), [IA pour l’assurance](https://agence-intelligence-artificielle.eu/ia-assurance), [IA pour le juridique](https://agence-intelligence-artificielle.eu/ia-juridique). Premier échange — quinze minutes ## On vous dira quel système ouvrir en premier. Décrivez le geste qui vous coûte le plus cher. Nous vous dirons ce qui est faisable, en combien de temps et à quel prix. Si la réponse est non, vous repartirez avec les deux raisons pour lesquelles c’est non. [Demander le relevé](https://agence-intelligence-artificielle.eu/contact) [Écrire à l’agence](https://agence-intelligence-artificielle.eu/contact) --- ## Autres langues - fr-FR : https://agence-intelligence-artificielle.eu/ia-immobilier.md - en-GB : https://agence-intelligence-artificielle.eu/en/ai-real-estate.md - de-DE : https://agence-intelligence-artificielle.eu/de/ki-immobilien.md - es-ES : https://agence-intelligence-artificielle.eu/es/ia-inmobiliaria.md - it-IT : https://agence-intelligence-artificielle.eu/it/ai-immobiliare.md - pt-PT : https://agence-intelligence-artificielle.eu/pt/ia-imobiliario.md