# IA para el sector inmobiliario — contactos entrantes, expedientes de inquilinos, anuncios > Lo que un agente asume en una agencia o una administración de fincas: la cualificación de los contactos de los portales, los expedientes de inquilinos incompletos, la redacción de anuncios, el seguimiento de visitas. Lo que nunca hace: elegir un inquilino, valorar un inmueble. **Version HTML :** https://agence-intelligence-artificielle.eu/es/ia-inmobiliaria **Langue :** es --- IA por sector # IA para el sector inmobiliario Una agencia recibe cuarenta contactos al día de los portales. Veinte están fuera de criterios, diez piden un documento, cinco quieren visitar, y nadie tiene tiempo de devolver la llamada a los cinco. La tarea que cuesta es el contacto entrante — y detrás, el expediente del inquilino que espera diez días una nómina mientras el piso sigue vacío. [Pedir el levantamiento](https://agence-intelligence-artificielle.eu/es/contacto) - **5 tareas** documentadas abajo - **1 límite** ningún inquilino elegido, ninguna valoración comprometida - **Ley y no discriminación** la selección sigue siendo humana, con traza - **2 a 6 semanas** antes del primer sistema abierto El coste ## Lo que paga este sector cuando nada se mueve. Horquillas, no promesas. Vienen de tareas que encontramos en este sector y de órdenes de magnitud que medimos en el levantamiento — el suyo puede quedar fuera, en un sentido u otro. **Sin cambiar nada** - Contactos de portales devueltos en menos de 24 h : **1 de 3 a 1 de 2** - Tiempo de filtrado de contactos, por día y comercial : **1 a 2 h** - Expedientes de inquilinos completos a la primera : **1 de 4** - Plazo de reclamación de un expediente incompleto : **3 a 10 días** - Redacción de un anuncio : **30 a 60 minutos** - Días de vacío ligados al expediente, por alquiler : **5 a 15** **El sistema de contactos entrantes, abierto** - Contactos de portales devueltos en menos de 24 h : **todos acusados, visitas propuestas** - Tiempo de filtrado de contactos, por día y comercial : **10 a 20 minutos** - Expedientes de inquilinos completos a la primera : **1 de 2, reclamados si no** - Plazo de reclamación de un expediente incompleto : **menos de 24 h** - Redacción de un anuncio : **5 a 10 minutos de revisión** - Días de vacío ligados al expediente, por alquiler : **1 a 5** Cinco tareas ## Lo que quitamos, y lo que dejamos. Cada tarea se describe con lo que asume el agente y lo que queda en manos de una persona. Si la segunda columna está vacía, es que no hemos entendido el sector. 01 ### Acusar recibo y cualificar los contactos de los portales **Lo que hace el agente** Responde en un minuto, hace las tres preguntas útiles — proyecto, plazo, financiación o situación — y clasifica el contacto según sus criterios, sin descartar nunca a nadie. **Lo que queda en manos de una persona** La llamada y la visita. Prepara la lista de la mañana, clasificada ; el comercial llama. 02 ### Seguir los expedientes de inquilinos **Lo que hace el agente** Comprueba la completitud del expediente frente a la lista legal de documentos, reclama lo que falta, y señala lo que es ilegible o ha caducado. **Lo que queda en manos de una persona** La selección. Nunca un agente clasifica, puntúa ni descarta a un candidato : es la ley, y queda registrado. 03 ### Redactar los anuncios **Lo que hace el agente** A partir de la ficha del inmueble, las fotos y sus anuncios anteriores, redacta el anuncio en el tono de la agencia, con las menciones obligatorias. **Lo que queda en manos de una persona** La revisión y la publicación. Una superficie falsa o un certificado energético olvidado es un anuncio no conforme. 04 ### Organizar las visitas **Lo que hace el agente** Propone franjas a partir de la agenda, confirma, envía los recordatorios, y prepara la ficha de visita. **Lo que queda en manos de una persona** El arbitraje entre dos candidatos en la misma franja, y todo lo que se dice durante la visita. 05 ### Responder a propietarios e inquilinos **Lo que hace el agente** Cómo va el alquiler, cuándo se ha ingresado la renta, a quién avisar por la fuga : responde a partir del expediente, citando el documento. **Lo que queda en manos de una persona** Todo lo que compromete : una rebaja de renta, una rescisión, una reparación. Informa ; el administrador decide. Lo que no hacemos ## Ningún inquilino es seleccionado, ningún inmueble es valorado por un agente. La selección de un inquilino está regulada por la ley contra la discriminación y debe seguir siendo una decisión humana, con traza. La valoración de un inmueble compromete la responsabilidad de la agencia. El agente prepara, reclama, redacta y cita ; no clasifica personas ni fija un precio. El esquema de abajo muestra dónde se detiene su perímetro. **El método, en una frase** Diez sistemas, un levantamiento, un solo sistema abierto cada vez — el de retorno más corto. [Leer el método completo](https://agence-intelligence-artificielle.eu/es/#methode), o volver a la página [agencia IA](https://agence-intelligence-artificielle.eu/es/). Las herramientas ## Con qué lo abrimos, y por qué aquí. La elección de la herramienta llega al final y es reversible. Pero en este sector, tres restricciones se repiten y orientan la elección antes incluso de empezar. **El programa de gestión, tal como es** El agente lee lo que exporta y escribe en lo que acepta. Se conecta al lado de los portales y del correo, no sustituye nada. **Un registro que muestra la ausencia de discriminación** Cada contacto, cada respuesta, cada reclamación queda registrada con su motivo. Si un candidato reclama, el registro muestra que el filtro trataba del proyecto, no de él. **Un modelo configurado para informar, nunca para decidir** Cita la ficha del inmueble, el expediente, el documento. En cuanto una consulta toca un precio, una selección o un compromiso, pasa la mano. Las objeciones ## Lo que nos dicen en este sector, antes de empezar. ### Filtrar candidatos, ¿no es discriminar ? Filtrar contactos según el proyecto — plazo, tipo de inmueble, situación declarada por el propio candidato — no es seleccionar personas. El agente no puntúa a nadie, no descarta a nadie, y cada respuesta queda registrada con su motivo. La selección queda en el comercial, y está escrito en el presupuesto. ### Nuestros anuncios tienen un estilo. ¿Lo mantendrá ? Aprende de sus anuncios anteriores y lo reproduce — luego usted revisa. Lo que añade es que nunca olvida una mención obligatoria. ### ¿Cuánto tiempo antes de que sirva para algo ? El levantamiento de los diez sistemas se entrega en 72 horas. La apertura del primer sistema lleva dos a seis semanas. En una agencia, a menudo es el contacto entrante lo que sale primero : se mide desde la primera semana. ### ¿Y para una administración de fincas, no una agencia de compraventa ? Las tareas cambian — recibos, reclamaciones de rentas, solicitudes de intervención, respuestas a la comunidad — pero la forma es la misma : encontrar, reclamar, responder citando, sin decidir nunca. Dónde se concentra este sector ## Las zonas donde más nos llaman para esto. [**Madrid**agencia IA en Madrid](https://agence-intelligence-artificielle.eu/es/agencia-ia-madrid)[**Barcelona**agencia IA en Barcelona](https://agence-intelligence-artificielle.eu/es/agencia-ia-barcelona)[**Málaga**agencia IA en Málaga](https://agence-intelligence-artificielle.eu/es/agencia-ia-malaga) [**Todas las ciudades**ver el mapa completo](https://agence-intelligence-artificielle.eu/es/ciudades) Sectores afines Las mismas tareas, en sectores vecinos : [IA para la banca](https://agence-intelligence-artificielle.eu/es/ia-banca), [IA para seguros](https://agence-intelligence-artificielle.eu/es/ia-seguros), [IA para el sector jurídico](https://agence-intelligence-artificielle.eu/es/ia-juridico). Primera llamada — quince minutos ## Le diremos qué sistema abrir primero. Describa la tarea que más le cuesta. Le diremos qué es viable, en cuánto tiempo y a qué precio. Si la respuesta es no, se irá con las dos razones por las que es no. [Pedir el levantamiento](https://agence-intelligence-artificielle.eu/es/contacto) [Escribir a la agencia](https://agence-intelligence-artificielle.eu/es/contacto) --- ## Autres langues - fr-FR : https://agence-intelligence-artificielle.eu/ia-immobilier.md - en-GB : https://agence-intelligence-artificielle.eu/en/ai-real-estate.md - de-DE : https://agence-intelligence-artificielle.eu/de/ki-immobilien.md - es-ES : https://agence-intelligence-artificielle.eu/es/ia-inmobiliaria.md - it-IT : https://agence-intelligence-artificielle.eu/it/ai-immobiliare.md - pt-PT : https://agence-intelligence-artificielle.eu/pt/ia-imobiliario.md